Con renta (inquilino cumplidor) hasta fin sep 2024. Apto crédito. Apto mascotas. Departamento de 3 ambientes AMOBLADO al contrafrente (disposición norte) con balcón y cochera. Puerta de ingreso BLINDADA. Superficie total 70 m2. Son 66 m2 cubiertos + 4 m2 semicubiertos (según la escritura). Pequeño hall 1.50 x 1.10 m. Living comedor 7 x 2.90 m, piso parquet, aire acondicionado. Balcón 4 x 2 m al contrafrente orientación norte. Pasillo de distribución 4.20 x 1 m con placares en toda su extensión. 1 toilette 1.60 x 1.20 m, ventilación por conducto. Cocina comedor diario completa 4 x 2 m, alacenas, muebles bajo mesada, ventana al pulmón del edificio, piso cerámico. Lavadero contiguo (independiente) 2 x 2 m, lavarropas, pileta de lavado, calefón a gas, piso cerámico, ventana al pulmón del edificio. 1er dormitorio 3 x 2.80 m, piso parquet, ventana con persianas al exterior disposición norte. 2do dormitorio 3 x 3 m, placard empotrado doble altura, piso parquet, ventana con persiana al exterior disposición norte. Baño completo 2.80 x 2.40 m, mampara, bañera, ventana de aireación al exterior.
Departamento en excelentes condiciones de uso y mantenimiento, se entrega amoblado (tal lo muestran las fotos) apta para ser habitado de inmediato. Cochera fija y cubierta en planta baja con plataforma giratoria (disco gira coches) simplifica la maniobrabilidad y el estacionamiento de los vehículos.
Edificio de 8 pisos más la terraza de uso común, 3 unidades por planta, 40 años de antigüedad. 2 ascensores. Encargado con vivienda. Calefacción por losa radiante. Expensas $ 163,779.- (mayo 2024) incluyen la cochera, AySA y extraordinarias. A pocos metros de la Av. del Libertador (Barrio River).
Las medidas expresadas son aproximadas y orientativas.
Salvo algunos detalles, el departamento se encuentra en estado original.
Colectivos: 15, 28, 29, 42, 107, 130.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-2501)
