Ubicación de Ensueño:~¿Imaginas despertar cada mañana con vistas panorámicas al tranquilo parque de la plaza Fonte dos Ranchos y a la salida de la ciudad? Este espacioso piso de 122 metros útiles, situado en un sexto piso, no solo te ofrece vistas privilegiadas, sino también un hogar lleno de posibilidades y en una ubicación inmejorable.~~Salón-Comedor:~Con un impresionante espacio de 24m², el salón-comedor se viste de elegancia y calidez gracias a su suelo de parquet. La luz natural baña la estancia, creando un ambiente luminoso y acogedor donde los momentos en familia se convierten en recuerdos imborrables.~~Cocina Espaciosa:~La cocina, de 19m², es simplemente un sueño hecho realidad para cualquier amante de la culinaria. Conservada perfectamente desde su origen, ofrece un espacio óptimo para explorar tus dotes culinarias, mientras disfrutas de vistas exteriores a través de sus ventanas de aluminio con doble acristalamiento.~~Habitaciones para Todos:~Las 5 habitaciones, dos de ellas exteriores, están vestidas con un pulcro suelo de parquet, generando una atmósfera de confort y estabilidad. Perfectas para adaptarse a las necesidades de cada miembro de la familia, oficina en casa, o ese cuarto de hobbies que siempre has deseado.~~Baños con Potencial:~Aunque los 2 baños son de origen, su excelente conservación abre un mundo de posibilidades para personalizarlos a tu gusto, sin descuidar su funcionalidad y amplitud, características que los hacen tan especiales.~~Galería y Vistas:~La galería de 10m² es el rincón perfecto para tu café mañanero mientras contemplas las vistas. La tranquilidad del parque Fonte dos Ranchos se extiende frente a ti, proporcionando un cuadro viviente que cambia con las estaciones.~~Comodidades Adicionales:~Este piso se completa con un trastero de gran tamaño y una plaza de parking, eliminando todas tus preocupaciones de almacenaje y aparcamiento. Además, gracias a la calefacción central con contador individual y al portero automático, tu confort y seguridad están garantizados.~~Invierte en un Hogar con Historia y Futuro:~Pese a conservar su esencia de origen, cada rincón de este piso está impregnado de cuidado y mantenimiento impecable. Es un lienzo listo para ser transformado en tu próxima casa o inversión.~~Estás a solo un paso de vivir en una propiedad que lo tiene todo: ubicación estratégica, espacios amplios, y un entorno envidiable. Contacta con nosotros y experimenta de primera mano lo que este magnífico piso tiene para ofrecerte.~~¿QUÉ LE OFRECE UMBRA?~Le ofrecemos un asesoramiento inmobiliario, jurídico, fiscal y financiero. Trabajamos con las mejores entidades bancarias para ofrecerle el mejor tipo de interés. Un estudio de gastos de la compra, posibles bonificaciones fiscales y asesoramiento para el pago de impuestos. Elaboración de documentos, contratos, asistencia en la firma en Notaría, revisión de escrituras, inscripción y cambio de titularidad en los suministros de agua, luz y gas. ¡Un asesoramiento totalmente personalizado!~~Precio de Venta + Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (9% Para vivienda Habitual). Los gastos de notaría, registro y agencia no están incluidos en el precio. El precio con ITP aplicado es el más alto pudiendo el comprador por sus características beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.
