Provença - Padilla - Lepanto - Plaça Gaudí - Sagrada Família~~Se vende esta vivienda en rentabilidad, reformada con acabados de lujo, que actualmente está arrendada por una reconocida empresa, con un contrato de 10 años, con garantía de pago (póliza de seguro de impago vigente por contrato), por 2.200?/mes + IVA + IPC, con gastos de comunidad e IBI a cargo del arrendador.~Suministros y mantenimientos a cargo del arrendatario.~~Rentablidad bruta inicial: 4.66%~Rentabilidad neta inicial: 3,91%~Rentabilidad neta esperada con la primera subida de IPC: 4,25%~~La vivienda dispone de 134m² construidos, y 114m² útiles, en finca de categoría, con la ITE realizada y con Certificado de Aptitud, con ascensor, ubicada junto al parque de la Sagrada Familia, y está distribuida en:~ ~- 2 dormitorios dobles~- 2 dormitorios individuales. ~- Amplio salón-comedor exterior, a calle semi peatonal, orientación Oeste.~- Cocina con isla integrada en el salón, amueblada y equipada.~- 2 baños completos, el principal con ducha y bañera de diseño.~- Cuarto de lavandería.~- Trastero en la misma finca.~ ~Características y extras:~- Orientación Oeste, luminoso y con sol de tarde.~- Ventanas de aluminio con climalit.~- Ascensor a cota cero.~- Trastero incluido.~- Calefacción y agua caliente de gas natural.~- Patios interiores amplios y recientemente reformados.~- Tramo de calle semipeatonal con poco tránsito rodado.~- Azotea comunitaria practicable con espectaculares vistas.~- Edificio con Certificado de Aptitud. ~ ~¡Inversión muy segura!~ ~A una calle del parque de la Sagrada Familia, finca colindante con el centro cívico y la biblioteca del barrio, y el Mercado Municipal de la Sagrada Familia. Bien comunicado, a menos de 2 manzanas del Metro (L2) y (L5) Sagrada Familia, y numerosos autobuses.~ ~Te resolveremos cualquier duda encantados.~Se puede visitar.~ ~Llámanos para coordinar una visita a tu gusto. Nuestro horario de atención telefónica es:~- De lunes a jueves de 9:30 a 14:00 y de 15:30 a 19:30~- Y viernes de 9:30 a 14:00~Si no nos encuentras en el teléfono, envíanos una solicitud de información y te llamaremos a la mayor brevedad.~ ~Peraire Properties S.L. actúa en calidad de profesional cualificado y colegiado, y dispone de seguros de garantía y responsabilidad civil para proteger al consumidor:~- AICAT (Agente Inmobiliario de Cataluña): 8920~- Colegiado API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria): A11748~- Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida: 6530~Como consumidor, te recomendamos que exijas siempre a tu intermediario el cumplimiento de las obligaciones, garantías y normativas vigentes.~ ~En Peraire encontrarás un servicio de intermediación inmobiliaria cercano, ético y transparente.~Trabajamos para ti. Nuestra meta es lograr tus objetivos, representarte y protegerte jurídicamente.~ ~Solo nos mueve tu éxito.
