Excepcional DUPLEX de 3 habitaciones, de las cuales dos (1 mediana + 1 individual) están en la planta baja con vistas a la calle y la 3 (tipo suite de 32 m2 y con vistas al patio/terraza privativa) en la primera planta. La vivienda dispone de 2 cuartos de baños (el propio de la magnífica suite y otro en planta baja con ducha para dar servicio al resto de la vivienda)~~Distribución: PLANTA BAJA con una superficie útil de 62,53 m² + 25 de Patio-Terraza. Con dos frentes a ambas fachadas, alberga en el frente a la propia calle una amplia cocina office de casi 10 m2 y dos habitaciones (una casi doble de 9 m² y otra individual de 7 m²). En el frente a la fachada trasera, bajando unos pequeños peldaños, encontraremos un magnífico salón-comedor independiente, de 22 m2 desde el cual se da acceso a un excepcional patio/terraza de 25 m2. Sin duda, esta zona del dúplex se convierte en el epicentro emocional de la casa, ideal para el disfrute y el esparcimiento de toda la familia. En el eje intermedio disponemos de un cuarto de aseo con ducha y dos espaciosos armarios (tipo closet) que complementan el espacio de logística en cocina y habitaciones. ~~PLANTA PRIMERA: Desde el hall de entrada y antes de dar acceso al espacio común de la planta baja se accede, mediante una cómoda escalera de mármol, a la tercera y última habitación -tipo suite- del dúplex. Dicho privilegiado dormitorio-suite, tiene una superficie útil y escriturada de más de 30 m2 y está compuesto por una magnifica y exclusiva habitación de 21 m2 y un baño completo con bañera de 4,55m2. Este magnífico DUPLEX de 3 habitaciones, aprovechando la extraordinaria altura de la planta baja en su origen, cuenta además con un espacio auxiliar -tipo altillo- estructurado en madera de 30 m² (no escriturado) configurado como un cuerpo anexo a la primera planta con frente a la fachada del edificio. Dicho espacio (actualmente distribuido en 1 trastero + 3 espacios independientes con cierta claridad y ventilación a la calle por compartir los ventanales de les habitaciones de la planta baja), está concebido como un pequeño refugio dentro del dúplex, en el cual cada miembro de la familia podrá encontrar su espacio ideal para descansar, jugar con los amigos o teletrabajar. Dichas estancias semi-exteriores, actualmente están siendo utilizadas como vestidor de temporada, sala de juego familiar y espacio de teletrabajo. ~~El dúplex cuenta en el sótano del edificio (con acceso directo desde el ascensor) con la opción de compra de 2 plazas parking: 1º) Perfecta para un coche de mediano tamaño, de 2,20 X 3,95 que se vende por 17.000 ? 2º) Ideal para un gran vehículo familiar de 2,20 X 4,55 + trastero cerrado con puerta de 7,80 m2 en su parte trasera que se vende por 25.000?.~~ El edificio cuenta con un terrado comunitario, en el cual nuestro dúplex tiene asignado, en el privilegiado frente a fachada sur, un espacio semiacotado para uso privativo, en el cual se encuentra una práctica caseta auxiliar en la cual guardar el mobiliario de verano fuera de temporada Tanto la calle (peatonal, arbolada y sin aparcamientos) como el propio edificio (de solo 6 vecinos y construido en 2.003 con una arquitectura contemporánea) representan un verdadero oasis de tranquilidad y confort en el Corazón de La Sagrera. Desde esta vivienda, podrá sentir el latido y el pulso de este emblemático e histórico barrio barcelonés, en perfecta y armoniosa coexistencia con la paz y serenidad del entorno. ~~* Si necesita financiación, disponemos de un gran equipo de asesores. Estudio de viabilidad gratuita y financiación de hasta el 100%.~**Impuestos y gastos de la compra no incluidos en el precio.
