Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Piñeyro, Avellaneda
Este espacioso departamento de 5 ambientes se encuentra ubicado en el barrio de Piñeiro, en Avellaneda. Situado en el primer piso y accesible por escalera, ofrece un ambiente acogedor y funcional para una familia.
Al ingresar, te recibe un amplio hall de acceso de 4.00 x 3.50 metros que conduce hacia diferentes áreas de la propiedad. A la izquierda, se encuentra el luminoso comedor de 5.00 x 3.50 metros, el cual se conecta de manera fluida con una generosa terraza de 55m2 distribuidos en forma de L, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre y contar con una parrilla para tus reuniones familiares o con amigos. Adyacente al comedor, se encuentra una cocina de 4.00 x 2.60 metros, equipada con todos los elementos necesarios para preparar deliciosas comidas. Desde la cocina, se accede a un práctico lavadero de 2.20 x 2.60 metros, con salida a la terraza y a un toilette de 1.50 x 1.60 metros, ideal para mayor comodidad de tus invitados.
Hacia la derecha del hall central, se encuentra un espacioso living-room de 5.40 x 3.50 metros, con salida a un balcón corrido que abarca todo el frente del departamento de 10 x 1.60 metros, ofreciendo vistas agradables y espacio adicional para relajarse. Desde aquí, se accede a un hall distribuidor de 3.60 x 2.10 metros, el cual conecta con los tres dormitorios y el baño principal de la propiedad.
El dormitorio principal, con una superficie de 3.60 x 3.40 metros, cuenta con salida al balcón corrido y un práctico placard empotrado de 2.40 x 60 metros para un óptimo almacenamiento. Los otros dos dormitorios, ambos con placards empotrados, ofrecen dimensiones cómodas: el segundo dormitorio de 2.60 x 3.60 metros con ventana al balcón, y el tercer dormitorio de 3.40 x 3.30 metros con ventana a la terraza.
Este departamento destaca por su distribución funcional, sus amplios espacios interiores y exteriores, y su ubicación conveniente en una zona residencial de Avellaneda. Es una excelente opción para quienes buscan comodidad, confort y calidad de vida en un entorno tranquilo y familiar.
En Planta baja, esta propiedad ofrece una variedad de espacios adicionales que amplían sus posibilidades de uso y aprovechamiento. Al nivel del suelo, nos encontramos con un local comercial con persiana de rejas y vidriera al frente, con unas dimensiones de 5.10 x 5.15 metros, el cual incluye un toilette para mayor comodidad. Además, cuenta con una cochera con portón de madera, con medidas de 3.10 x 5.80 metros, ideal para resguardar vehículos o utilizar como espacio de almacenamiento.
El espacio de la planta baja se complementa con una zona de taller de 13.60 x 5.40 metros, perfecta para aquellos que requieran un área de trabajo adicional. A la izquierda del ingreso al galpón, se encuentran dos habitaciones, una de 8.20 x 4.00 metros y otra de 4.50 x 4.00 metros, ambas para reciclar y adaptar según las necesidades del nuevo propietario.
Además, la propiedad cuenta con un galpón techado de 23.50 x 9.70 metros, aunque de construcción antigua y con necesidad de demolición o renovación, ofrece un amplio espacio para diversos usos. Completa este nivel un generoso fondo libre de 11 x 9.70 metros.
El lote en el que se encuentra esta propiedad abarca unas dimensiones de 10 x 56.50 metros, ofreciendo un total de 565 m2 de terreno para disfrutar. Con esta variedad de espacios y su extenso terreno, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un lugar versátil con potencial tanto residencial como comercial en la zona de Piñeiro, Avellaneda.
Con respecto a su ubicación, la propiedad de encuentra a 400 metros de la av Hipólito Yrigoyen, en la cual existe acceso por medios de transporte público a varios puntos. Circulación de muchas líneas de colectivos, entre ellas: 45, 51, 100, 277, 33, 45, 275 178, 421, 373, entre otras.
Cercanía con supermercados, colegios, locales comerciales de uso cotidiano, restaurantes, sanatorios y cercano acceso al puente Pueyrredón.
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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
XINTEL(C21-010-85697)
