CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA: Localizado en una de las zonas de mayor crecimiento industrial, con excelentes vías de comunicación. Una de las características más importantes con las que cuenta este predio, es su posición estratégica por la cercanía con las carreteras México-Guadalajara, México- Morelia, México-Zitácuaro y Toluca-Querétaro, esta última conectada al Arco Norte, así como su cercanía con el intermodal de carga Puerta México Logística, dedicada al servicio auxiliar ferroviario, donde se realizan obras de recepción de trenes, trasvase, carga, descarga y almacenamiento de contenedores y de bienes en general.
Una de sus bondades es no estar limitado a ser de Uso Industrial, por lo que lo hace más atractivo para uso turístico, ganadero o de diversos giros.
SUPERFICIE TOTAL DE LOS 4 TERRENOS: 146,433 m2.
1.- 29,324 M2
2.- 34,356 M2
3.- 33,246 M2
4.- 49,507 M2
RÉGIMEN DE PROPIEDAD: Privada, escrituras independientes.
USO DE SUELO: I.G.N. (Industrial Grande No Contaminante).
TIPO DE TERRENO (TOPOGRAFÍA): Plana en su mayoría, con una ligera pendiente al fondo.
SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA:
? Red de gas natural sobre la vialidad
? Energía eléctrica de alta tensión sobre la vialidad
? La línea de ferrocarril pasa frente al predio cruzando las vialidades
? Línea telefónica y fibra óptica sobre la vialidad
? Con excelentes vías de comunicación.
? Todos los documentos en regla.
? Pago de Predial: Al corriente.
? Factibilidades de: Agua, Luz, Gas Natural, Fibra Óptica.
? Cédula de zonificación: Industria Grande NO contaminante.
? Estudios: Topográfico, Mecánica de suelos, Hidrológico, entre otros.
PRECIO: $2,300.00 por m2.
UBICACIÓN: Carretera libre Toluca-Atlacomulco Km 13.5 Saliendo antes de la 1ª caseta de cobro
Toluca-Atlacomulco, a unos metros del parque Industrial Fidepar, San Cayetano.
