BARRIO TRES CERROS - CASA PRINCIPAL 105 m2 + CASA ADICIONAL 64 m2+ GALPÓN 30m2
CASA PRINCIPAL 3 DORMITORIOS, MAS CASA DE 2 DORMITORIOS Y GALPÓN 30 m2 EN UN LOTE DE 1123M2
Se podrían subdivividr las viviendas posterioriomente a la compra y con previa y excluyente autorización del Consorcio de Copropietarios, pero cuenta con los planos aprobados.
DESCRIPCION GRAL:
Las casas se encuentran en un PH de 6 unidades funcionales, construidas con estilo tradicional, mampostería en planta baja y madera en planta alta. Entrepisos de machimbre, ventanas de madera y pisos de cerámica. Tienen 10 años de antigüedad y se encuentran en muy buen estado de mantenimiento. Ambas casas tienen espacios amplios y luminosos, en un terreno en excelente estado de mantenimiento de 1123 m2 con árboles autóctonos, totalmente plano y aprovechable, parquizado con parrilla.
Tienen calefacción a gas por tiro balanceado, luz eléctrica, agua de red e internet.
Están construidas de manera independiente, pero con la posibilidad de unirse en una sola casa grande. O mantener la estructura de una casa principal mas grande, una casa secundaria como renta turística o permanente y un galpón que se puede aprovechar de distintas maneras.
DISTRIBUCIÓN:
La Casa Principal de 105 m2, se distribuye en dos plantas, en planta baja un amplio ambiente de cocina comedor y living integrado, baño completo y lavadero. Planta alta con 3 amplios dormitorios y un espacio guarda cosas que podría transformarse en toilette.
La Casa Secundaria con 64 m2 distribuidos en planta baja cuenta con una amplia cocina comedor integrada, dos dormitorios y un baño completo.
El Galpón tiene todos los servicios y se utiliza actualmente como un espacio de trabajo, se encuentra terminado parcialmente.
UBICACIÓN:
Excelente ubicación en el barrio Tres Cerros, en un entorno de casas residenciales, muy tranquilo, a dos cuadras de la ruta Av. 7 lagos. A dos cuadras también de escuelas y clubes deportivos de la ciudad. A 1.8 km de la Av. Principal de Villa la Angostura.
SERVICIOS:
Gas natural: Si
Luz: Si
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si
SUPERFICIES:
-Lote: 1123 m2
-Cubierta: 200 m2 totales.
FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:
-FOS: 15% , FOT: 30%
Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva.
FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo
DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 1,8 km
-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:6 km
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)
Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
XINTEL(C21-019-74580)
