Venta de Duplex en construcción, General Fernández Oro.-
Excelente Oportunidad de Inversión en una zona joven en pleno desarrollo de la ciudad.
Ubicado en el Loteo Ken Lumar (Lumar I), en cercanias del centro de la ciudad y a escasos metros de la Ruta Provincial Nº 65.
Dúplex de 2 Dormitorios construido con material tradicional, de aproximadamente un poco mas de 80 metros cuadrados sobre un lote de 150 metros cuadrados.
MEMORIA DESCRIPTIVA:
FUNDACIONES: se elaborarán plateas con vigas de arrastre sobre relleno compactado. Se utilizará hierro de 10 y 12mm, hormigón H21, malla sima de 6mm, nylon aislante, en un todo de acuerdo con lo solicitado por la memoria de cálculo estructural correspondiente. Lo mismo ocurrirá con vigas y columnas correspondientes.MAMPOSTERÍA: se utilizarán ladrillos huecos de 8, 12 y 18x18x33 para la mampostería exterior y divisiones interiores. Se utilizarán ladrillos para los muros perimetrales. Se ejecutará revoque fino y grueso con mortero de cemento.
LOSA Y CUBIERTAS: para la ejecución de la losa se utilizarán viguetas de hormigón pre tensadas, bovedillas de Telgopor, malla sima y hormigón H21. Las cubiertas serán de chapa sinusoidal con estructura metálica.
CARPINTERÍA: Las ventanas y puertas ventanas serán de aluminio línea Módena con vidrio simple. Puertas exterior e interior serán de madera tipo oblack o similar.
INSTALACIONES: las instalaciones de agua y gas serán en termo fusión marca Sygas. La instalación de cloacas en materiales de PVC. La instalación eléctrica incluye tomas y teclas marca Jeluz Platinum o similar, no se incluyen artefactos de iluminación. Instalaciones de agua en termo fusion marca Tigre o Acqua system.
PISOS Y REVESTIMIENTOS: los pisos interiores serán de cerámico de 50x50 cms o superior, primera marca, Los revestimientos en baños y cocina serán cerámicos.
COCINA: La cocina incluye conexión de gas para horno, mueble bajo mesada en melamina, mesada de granito gris mara, bacha de acero inoxidable, grifería mono comando FV Arizona o similar.
BAÑOS: Los baños contarán con bacha, vanitory, bidet y sanitario marca Roca lo Ferrum primera línea. Griferías correspondientes marca FV línea Arizona o similar. El baño principal contara con bañera.
CALEFACCIÓN: La calefacción será con sistema de radiadores y caldera dual marca Peisa o similar, la cual proveerá agua caliente y calefacción.
PINTURA: La pintura exterior será de revestimiento plástico tipo "Revear". La pintura interior será de látex sintético. En baños se aplicará pintura anti hongos. Todas las pinturas serán de primera línea, las marcas pueden variar según el proveedor.
HABITACIONES: Todas las habitaciones tendrán placares completos, con cajonera, estantes y barrales.
Formas de Pago:
Contado Efectivo
Se evalúa entrega de vehículo
Financiación en U$D o $ ajustables a la CAC
XINTEL(GAH-GAH-30)
