Memoria Descriptiva:
M2 de Lote: 651
M2 Cubiertos: 215
M2 Semicubiertos: 59
--Resumen de Características de la Construcción--
- --Cimientos:--
- Platea en hormigón armado de 20cm con doble malla Q 188 y viga perimetral.
- Relleno de tosca compactada con nylon impermeabilizante.
- Uso de cemento "Loma Negra" o "Avellaneda" y hierro "Acindar" y/o "Acerbrag".
- --Estructura:--
- Refuerzos verticales y vigas de encadenado perimetral.
- Losas con viguetas pretensadas y bloques de telgopor.
- Escalera de hormigón armado en casas de dos plantas.
- --Mampostería:--
- Muros exteriores de ladrillo hueco portante.
- Muros interiores de ladrillo hueco portante y algunos no portantes.
- Refuerzos de hierro en los muros.
- --Contrapisos:--
- Hormigón en planta baja y liviano en planta alta.
- Terrazas y azoteas con hormigón liviano.
- Galerías con contrapiso de hormigón liviano.
- Solados exteriores con contrapiso de cascotes y porfido cementado.
- --Aislaciones:--
- Primeras 3 hiladas con ladrillo macizo hidrófugo.
- Revestimiento hidrófugo en muros exteriores.
- Terraza con carpeta hidrófuga y membrana asfáltica.
- --Revoques y Pintura:--
- Revestimiento plástico o cementicio en muros exteriores.
- Revoque grueso y pintura látex blanca en interiores.
- Revoque impermeable en baños.
- --Carpinterías:--
- Puertas y ventanas de aluminio con DVH y laminado de seguridad.
- Puertas interiores de MDF con herrajes.
- Puerta principal de hierro o madera y vidrio.
- --Pisos y Revestimientos:--
- Porcellanato en interiores y zócalos.
- Porcellanato de diferentes modelos en baños.
- Pisos exteriores de porcellanato o porfido.
- --Cielorrasos:--
- Placa de roca de yeso con perfilería en Durlock.
- --Instalaciones:--
- Cloaca conectada a red general.
- Agua fría con bomba presurizadora.
- Agua caliente con caldera dual.
- Instalación eléctrica con circuitos independientes.
- Sistema de calefacción por piso radiante.
- --Griferías y Artefactos:--
- Variedad de griferías y artefactos en baños y cocina.
- --Mármoles:--
- Mesadas de Stone Quarz en cocina y granito en lavadero.
- Mesadas de mármol en baños.
- --Sustentabilidad:--
- Previsiones para equipos sustentables como paneles solares.
- Uso de vidrio DVH y aislación térmica en techos.
--Pisos y Revestimientos:--
- Se utilizará Porcellanato Marca ILVA, modelo Legni, de 22x90 cm en los ambientes principales.
- En el baño de la suite se usará Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120x60 cm.
- En el baño de los chicos, se utilizará Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60x60 cm.
- En las galerías, terrazas y porche de acceso se empleará Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80x80 cm.
- Cuarto y Baño de servicio tendrán Porcellanato Marca ILVA, modelo Soho Lounge de 60x60 cm.
- Lavadero tendrá la opción de piso de cocina o dormitorio de servicio.
- En la zona húmeda de la cocina se revestirá con Cerámico blanco rectangular de 30x60 cm.
--Cielorrasos:--
- Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca "Durlock" de 12,5 mm de espesor.
- Se respetarán las normas recomendadas por la empresa "Durlock".
--Instalaciones Sanitarias (Cloaca, Agua, Gas):--
- La instalación cloacal se conectará a la red general del barrio.
- Se utilizarán cañerías de desagüe de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct".
- El agua fría se proveerá por la red general y se impulsará con una bomba presurizadora Marca "Espa".
- El agua caliente será proporcionada por una caldera dual Marca "Baxi".
--Instalación Eléctrica:--
- Se utilizarán cables normalizados en circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado.
- Se instalarán circuitos independientes para iluminación, tomas, iluminación exterior y aire acondicionado.
- Se incluirán conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y bomba presurizadora.
--Instalación de Calefacción:--
- Se instalará un sistema central de piso/losa radiante alimentada por caldera dual.
- Se dejará prevista la posibilidad de automatización del sistema en dos zonas.
--Instalación Aire Acondicionado:--
- Se instalarán preinstalaciones para Aire Acondicionado en varios ambientes.
--Griferías y Artefactos Sanitarios:--
- Se utilizarán griferías y artefactos de diversas marcas y modelos en baños, cocina, lavadero y parrilla.
--Muebles:--
- En la cocina habrá un bajo mesada de melamina texturada con cajonera y puertas de abrir.
- En el toilette se colocará una tabla de madera maciza sobre mensuales.
- En los baños y dormitorios se instalarán muebles bajo mesada y frentes de placard integral.
--Electrodomésticos:--
- Se incluirá un horno eléctrico y un anafe de primera marca.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989.
XINTEL(C21-075-72732)
