Hermosa residencia en preventa equipada y de excelente ubicación, en la Colonia del Valle del municipio de San Pedro Garza García, privilegiada zona por sus fáciles accesos y alta plusvalía.
Planta baja, acceso en triple altura (recibidor y escaleras) con cubo de elevador y escalera a planta alta, sala, bar techada en doble altura, comedor con acceso a terraza techada, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo - vestidor walk-in closet, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, además de baño de mozo, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.
Planta alta, recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet. tres recámaras secundarias, todas con baño completo y walk-in closet también, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a roof top oculta.
Roof top, área social techada con barra de granito San Gabriel Pulido con preparación para refrigerador, tarja y asador, cubo de elevador, bodega y baño completo, preparación para tina de hidromasaje, área social sin techar, área para equipos y paneles solares.
Especificaciones:
Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación antitermita.
Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación antitermita.
Muros interiores de block de cemento arena curado a vapor.
Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8 -10 grados la temperatura.
Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.
Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
Pretiles en azotea con muros de block de cemento arena curado a vapor.
Zarpeo y afine para acabados exteriores.
Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4mm.
Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
4walk in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble,belicera y tubería colgante).
Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent. Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
Alturas de entrepisos de 3.60 m.
Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia.
2 prep. de asador: barra cubierta de granito San Gabriel Pulido con tarja, mezcladora y hueco para asador
Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one piece
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.
Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas. Pintura Berel interior y exterior.
Accesos de Triple, Altura, espacios amplios y distribución funcional.
Preparación para elevador.
Entrega noviembre 2024. ID 11617
