EN04223 VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA CON LOCAL COMERCIAL EN CALLE CORREGIDOR LUIS CERDA, CÓRDOBA~~El inmueble se encuentra situado en el casco histórico de Córdoba. Se trata de una zona con una antigüedad característica de más de 80 años con edificaciones de tipología casa-patio, con grandes muros de mampostería y cubiertas de teja.~ ~ Se trata de una de las calles más turísticas de la ciudad debido fundamentalmente a su proximidad a la Mezquita- Catedral de Córdoba. La vivienda está ubicada en el barrio conocido como "La Judería", rodeada de enclaves turísticos de gran importancia y junto al Río Guadalquivir. Este barrio ha ido ganando fuerza en los últimos años de cara al turismo y sufriendo una transformación de los inmuebles tradicionalmente en comercio y hostelería de todo tipo.~ ~ El inmueble posee una antigüedad aproximada de 90 años, según la ficha catastral. Se divide en dos usos: local comercial en planta baja con acceso desde la calle Corregidor Luis Cerda y vivienda unifamiliar adosada con acceso desde la Plaza Alhóndiga.~ ~ El local se encuentra parcialmente reformado y recientemente ha estado en uso como pequeño comercio. Es un local en esquina con una relación fachada/fondo positiva. ~ ~ La vivienda, a la que se accede a través de un patio, se encuentra en bruto. Se han realizado obras de mantenimiento y refuerzo de la estructura existente para dar solidez y estabilidad. No cuenta con instalaciones características de este tipo de inmuebles: instalación de agua, agua caliente, aparatos sanitarios, electricidad, teléfono...~ Al tratarse de una vivienda en esquina tiene más posibilidades de distribución e iluminación de estancias que la mayoría.~ ~ NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad.~ ~ El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.500? más IVA, para ventas inferiores a 175.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. "COMO ENCASSA EN NINGÍUN SITIO"
