TALANTE NEGOCIADOR~~Pieza singular en el Centro de Badalona ~Ubicación~? A solo 1 minuto de La Plana, la estación de metro Pompeu Fabra, Plaça de la Vila y la Calle del Mar.~? Excelente ubicación para el transporte público, a 1 minuto del metro Pompeu Fabra L2 (20 minutos a Passeig de Gràcia) y a 5 minutos de la estación de tren de cercanías (13 minutos a Plaça Catalunya).~? Cruzando la Avenida colindante ya empieza el casco urbano repleto de calles adoquinadas para uso exclusivamente peatonal. ~Descripción de la Propiedad~? Casa de tres plantas con derecho a vuelo para una planta adicional según normativa.~? Planta Sótano: 60 m² diáfanos, ideal para sala de juegos, estudio o gimnasio. Incluye un espacio exterior cubierto de 38 m² y otro descubierto de 28 m².~? Planta Baja: amplio recibidor, habitación doble con ventana a la calle, salón de 24 m², comedor de verano de 9 m², cocina de 8 m², baño reformado con plato de ducha y una terraza de 25 m².~? Primer Piso: tres dormitorios de 16, 12 y 6 m², respectivamente, baño espacioso con bañera y plato de ducha, además de una terraza de 17 m².~? Equipada con calefacción por radiadores de gas, aire acondicionado y carpintería exterior de aluminio.~? Destacan los techos altos en la planta baja y la amplitud de la finca, con 6.15 metros de ancho, lo que permite la posibilidad de crear un garaje en la planta baja.~Características Básicas~? Casa adosada~? Superficie construida: 270 m²~? Superficie útil: 200 m²~? Habitaciones: 4~? Baños: 2~? Parcela gráfica: 150 m²~? Terrazas~? Estado: en buen estado~? Armarios empotrados~? Orientación: Sureste~? Año de construcción: 1950~? Calefacción individual: Gas natural~? Refrigeración: Aire acondicionado~Esta es una excelente oportunidad para adquirir una espaciosa y bien ubicada propiedad en el centro de Badalona. La casa ofrece múltiples posibilidades de uso y una ubicación privilegiada cerca de la playa y el transporte público. El punto geográfico de Badalona facilita la llegada a Barcelona en 15 minutos por la Gran Via y Rondas (Litoral y de Dalt), a Mataró en 15 minutos y al aeropuerto en 25 minutos por la C-32, y finalmente al Vallès y Pirineos por el Nus de la Trinitat y C-58. Las playas más bonitas de la Costa Brava están a tan solo 100 kms de distancia. ~
