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U$D 3.500

LOCAL EN ALQUILER

Colon al 3500 - Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

Local en Alquiler en Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

LOCAL Venta de Local, Mar del Plata consultar por alquiler y o venta Sobre Avenida Colón y XX septiembre MDQDiseño, calidad y desarrollo comercial de primer nivelLocal de 600 m2, sobre lote de 300 m2 con 8,55 mts de frente La propiedad se encuentra desarrollada en cuatro plantas Cuenta al ingresar en planta baja con salón de ventas con dos equipos de aire, dos oficinas, cocina amplia, batería de baños para damas y caballeros, y montacargas. En el primer nivel, posee oficina abierta con dos equipos de aire; en el segundo nivel cuenta con depósito pequeño y patio, mientras que en el tercer nivel posee depósito con estructura de hierro. Por último, cabe destacar su buen estado y la propiedad se encuentra emplazada en distrito C1a, zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.Se toma propiedad en parte de pago en caso de ventaDoble Persiana Metálica levadiza a Control remoto de 3500 Kg cada una separadas a metro de distancia para evitar posibles robosAlarma Monitoreada Triple sistema de rejas tanto en patio como en aberturasCalefacción y Ventilación por Aire, con posibilidad de Incorporar Aire Acondicionado por COnsultosPisos de Porcelanato2 Baños , CocinaAltura segundo Piso 8 Mts para permitir ensamblado o posibilidad de expandir de los 600 Mts. cuadrados existentesSistema Eléctrico TrifásicoSistema de Cableados de Red completo por bandejasSistema Eléctrico por BandejasSistema de Cámaras de Seguridad ( 24 cámaras )Cableado Estructurado de Red categoría 6 en todo el localMontacarga Habilitado para 3500 Kgs.2 Oficinas en Planta Baja1 Oficinas en Planta AltaSalón Independiente en Planta alta para deposito o oficinaDeposito en Planta AltaAlarma contra IncendioIluminación Led en SalónIluminación Led en DepósitoIluminación Cartel y Exterior LED con temporizador de horarios XINTEL(SGS-SGS-184)
600 m2
0 Habitaciones
2 Baños
3
U$D 6.667

LOCAL EN ALQUILER

Av. Pedro Luro al 2900 - Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

Local en Alquiler en Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

LOCAL Alquiler local comercial Mar del Plata. El inmueble consta de un local comercial de 1.918 m², sobre un terreno de 1.920 m². Está ubicado en el centro comercial de la ciudad de Mar del Plata, una zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de carácter financiero, comercial, institucional y otros, compatibles con uso residencial de densidad alta. Detalle de superficies Superficie terreno 1917,13 m² Superficies cubierta SS 137,13 m² Superficies cubierta PB 556.44 m² Superficies cubierta 1P 773,63 m² Superficies semicubierta 1P 176,20 m² Superficies cubierta total 1.643,40 m² Características Tipología Edilicia: Se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre (con o sin basamento) y de perímetro libre (con o sin basamento) Zonificación: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole financiero, comercial, institucional y otros, compatibles con uso residencial de densidad alta. FOS: Actualmente el proyecto presenta 732.64 m2 construidos en planta baja. El máximo posible según el COT, es de 1150.27 m2 en total, siempre y cuando no se construya pasando las líneas de frente interno (L.F.I.), que según el plano de antecedentes se encuentran a 23 m de la línea municipal, y respetando los retiros pertinentes según el tipo de tipología adoptada. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela. FOT: La superficie total construida actualmente es de 1827.51 m2. La posibilidad máxima de construcción según el COT para edificios de uso residencial es de 4792.5 m2, y para otros usos es de 5751.39 m2, siempre y cuando no se supere la cantidad máxima de pisos permitida según la tipología edilicia que se quiera proyectar. Existen incrementos del FOT y la densidad poblacional por estímulos, detallados en la pre factibilidad. La necesidad o no de contar con espacio para estacionamiento dependerá exclusivamente de la actividad y destino de la obra a realizar, ya que los requerimientos son diversos. Los servicios de salubridad mínimos a respetar, dependerán del destino de la obra a realizar. Según el departamento de Preservación de Patrimonio, el edificio no tiene protección histórica. XINTEL(RGC-RGC-325)
1918 m2
0 Habitaciones
Baños