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¡FANTASTICA PARCELA EN LA ZONA ALTA DE LA URBANIZACIÓN, CON VISTAS SOBRE EL EMBALSE DE SAN JUAN Y LOS MONTES DE GUISANDO, Y CON DERECHO PREFERENTE EN EL EMBARCADERO.!~~Seguridad 24 horas con garita en la única entrada y cámaras de vídeo vigilancia. Casas de máximo nivel en la urbanización. ~~Parcela urbana de 1378 m2 en el Pantano de San Juan para hacerse un estupendo chalet de 339,4 m² (20% edificabilidad), en la Urbanización Calas de Guisando (Cebreros) a 1 hora de Madrid. Urbanización exclusiva con vigilancia privada 24h, con zona de playas y embarcadero. Vista panorámica sobre pinar, pantano y urbanización. Buenas condiciones de navegación y práctica de deportes náuticos. A 8 km de Cebreros y 14 km de San Martín de Valdeiglesias. ~~Gastos:~Comunidad de propietarios: 94,37?/mes~IBI: 136,88?/anual~~El pantano rodea el pequeño monte del centro de la urbanización y tiene la sierra de Gredos al fondo por delante, en dirección E, S y O, y por detrás a la cabeza del pantano, Cebreros, Ávila y Gredos, en dirección N, E y O. Las viviendas de los vecinos construidas quedan en cotas inferiores. ~~Su seguridad es total, al ser una urbanización cerrada con barreras, controlada las 24 horas, con cámaras y con una única salida y entrada por la carretera San Martín de Valdeiglesias ? Cebreros. Muy tranquila y bien equipada con viviendas de buen nivel y diseño, también Passivhaus, siendo una urbanización con mucha solera, propietarios de alto poder adquisitivo, ambiente muy familiar y muy consolidada. Con amplia zona de playas de arena bordeando el agua y algunas zonas de rocas, con varios muelles y embarcaderos, y excelentes condiciones de navegación, ideal para practicar esquí acuático y otros deportes. ~~Está emplazada a 45 minutos de Madrid por la M-501 dirección San Martín de Valdeiglesias, a 30 de Ávila y 15 de Cebreros, San Martín de Valdeiglesias y El Tiemblo. Buenas carreteras de acceso a Madrid; con más de 2/3 de autovía y buena conexión con M-50 / 40 / 30. Entorno fantástico: El Tiemblo, Cebreros, Ávila, Gredos, Valles de la Vera y El Tiétar, Plasencia, etc. Ideal para fines de semana, verano e incluso para vivir todo el año y desplazarse con comodidad a Madrid u otras ciudades del entorno.