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Departamento en Venta, Villa La Angostura Unidad 2 ambientes  Excelente oportunidad para inversores, tiene una capitalización estimada del 30% y se estima una rentabilidad anual neta del 15% en dólares. Acerca del proyecto Construcción Sistema tradicional Revestimiento plástico interior e exterior con apliques de chapa y fibrocemento simil madera Aberturas de PVC blanco con DVH, y laminado según corresponda Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado Entrepisos de hierro con machimbre de madera Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en mercado Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado primera calidad Ascensor opcional, grupo electrógeno opcional. Alacena y bajo mesada Barra desayunadora No Incluye: Mamparas de baño, Placares, Roller, Artefactos de iluminación interior Instalaciones Calefacción por Calefactor tiro balanceado marca según disponibilidad, agua caliente central Artefactos Sanitarios ferrum, griferías fv, bachas de cocina jhonson, muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela según disponibilidad con encimera de gris mara, módulos de luz Cambre siglo XXI Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado Servicios Medidores de Luz individual, Medidores de gas individual, Medidores común de luz y gas de uso común para agua sanitaria central e iluminación exterior, bombas y portones automáticos, Cisternas y bombas presurizadoras centrales, Portero eléctrico con apertura de cerradura remota, Portón automático con mando a a distancia, opcional internet y televisión común. PLAZO DE OBRA Entrega estimada Diciembre 2024. OTROS Se incluyen honorarios profesionales, proyecto dirección y administración Se incluyen derechos y tramites en la municipalidad NO Se incluye la confección del PH Se incluye extensión de tendido eléctrico a transformador, y repotenciación si la hubiere Se incluye tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas si hubiere Forma de Pago: Anticipo del 70% + Cuotas hasta la entrega de la unidad.  LAS IMAGENES DE LA PUBLICACION CORRESPONDEN A UN PROYECTO IGUAL TERMINADO.  XINTEL(RRA-RRA-798)

Departamento en Venta, Villa La Angostura Unidades 2 ambientes Excelente oportunidad para inversores, tiene una capitalización estimada del 30% y se estima una rentabilidad anual neta del 15% en dólares. Acerca del proyecto Construcción Sistema tradicional Revestimiento plástico interior e exterior con apliques de chapa y fibrocemento simil madera Aberturas de PVC blanco con DVH, y laminado según corresponda Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado Entrepisos de hierro con machimbre de madera Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en mercado Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado primera calidad Ascensor opcional, grupo electrógeno opcional. Alacena y bajo mesada Barra desayunadora No Incluye: Mamparas de baño, Placares, Roller, Artefactos de iluminación interior Instalaciones Calefacción por Calefactor tiro balanceado marca según disponibilidad, agua caliente central Artefactos Sanitarios ferrum, griferías fv, bachas de cocina jhonson, muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela según disponibilidad con encimera de gris mara, módulos de luz Cambre siglo XXI Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado Servicios Medidores de Luz individual, Medidores de gas individual, Medidores común de luz y gas de uso común para agua sanitaria central e iluminación exterior, bombas y portones automáticos, Cisternas y bombas presurizadoras centrales, Portero eléctrico con apertura de cerradura remota, Portón automático con mando a a distancia, opcional internet y televisión común. PLAZO DE OBRA Entrega estimada Diciembre 2024. OTROS Se incluyen honorarios profesionales, proyecto dirección y administración Se incluyen derechos y tramites en la municipalidad NO Se incluye la confección del PH Se incluye extensión de tendido eléctrico a transformador, y repotenciación si la hubiere Se incluye tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas si hubiere Forma de Pago: Anticipo del 70% + Cuotas hasta la entrega de la unidad LAS IMAGENES DE LA PUBLICACION CORRESPONDEN A UN PROYECTO IGUAL TERMINADO.  XINTEL(RRA-RRA-797)

Venta de Casa 1 DORMITORIO en ALTOS DE CUMELEN, Villa La Angostura, ubicada sobre calle 27 a tan solo 2 km de la Ruta 40 y a 4 km del cerro Bayo, se encuentra esta adorable cabaña ideal para parejas o persona sola, implantada en un barrio muy tranquilo y rodeada de bosque con vistas parciales al lago Nahuel Huapi. El inmueble tiene unos 60mts aprox cubiertos, emplazados en un lote con división en PH de 336 m2. Posee dos plantas, en la PA se encuentra una habitación y un segundo espacio, hoy transformado en vestidor pero podría ser un escritorio o segundo cuarto mas pequeño. En PB hay un amplio y lumino estar comedor con cocina integrada. La calefacción es a leña con estufa de combustión lenta pero si se desea se puede hacer la conección a la red de gas que pasa por el frente de la vivienda. Baño completo sin bañera. La estructura es de madera, con buena aislación doble, las aberturas son de pvc y DVH, y posee vidrio doble de 10 mm de cámara de aire. Si se desea puede venderse con muebles como sillón, cama con colchon de resortes, heladera antigua y algunos muebles mas, tiene planos aprobados y acepta permuta por vehiculo de su interes. Para mayor información, o realizar una visita a la propiedad comunicarse con Paula Correa de Aldea Traful, Servicios inmobiliarios al (294) 4324281 o por email a [email protected]      XINTEL(MRE-MRE-1982)

ALDEA TRAFUL alquila para tus vacaciones esta Cabaña para 2 o 3 personas con 1 DORMITORIO, Villa Traful  La cabaña está ubicada sobre la Ruta 65 a metros de la Playa La Puntilla y a metros del Lago Traful. Incluye Directv, wifi, ropa de cama (sábanas y toallas) .  Tiene fogón con parrilla. Acepta mascotas . Estadía mínima 4 noches.  Su consulta no molesta, comunicarse con Aldea Traful Serv.Inmob  (294) 432 4281 Paula XINTEL(MRE-MRE-1962)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en El Once, Villa La Angostura. Complejo Girasoles 11, se encuentra en las ultimas etapas de construcción con entrega estimada para abril 2024, ubicado en Barrio El Once, a solo 400 mts de Av. Arrayanes. Este barrio es uno de los más buscado de la localidad, ya que cuenta con todos los servicios disponibles: LuzGas naturalAguaCloacasInternet por fibra ópticaDirecTV La UNIDAD 12 se encuentra en un 2do piso al frente por escaleras y cuenta con en PLANTA BAJA: Cocina comedor con barraLivingBalcón con vista a las montañasBaño completo con ducha En PLANTA ALTA: Amplio dormitorio. Además, este departamento cuenta con un espacio de estacionamiento interno. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).?http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE342709 XINTEL(LEP-LE3-42709)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en El Cruce, Villa La Angostura A pocas cuadras del centro comercial de la localidad, este departamento tiene todas las comodidades necesarias para vivir o generar una renta turística. La UNIDAD 3, construida en PLANTA BAJA, de 53 m2 cubiertos, tiene una división que genera 2 monoambientes totalmente independientes, los cuales pueden habitarse de esa manera o unificarse a una unidad más amplia. Tiene licencia de ATT habilitada (Alquiler Turístico Temporario). Cuenta con todos los servicios disponibles y en funcionamiento: LuzGas naturalAgua de redInternet por fibra ópticaTV satelital (DirecTV)Cloacas Construcción Mampostería tradicionalAberturas de madera con vidrios simplesCalefacción Tiro balanceadoAgua caliente por termotanqueTotalmente restaurado Barrio El Cruce es uno de los más solicitados tanto para vivienda permanente como para renta turística, su fácil y rápido acceso al centro de la localidad por calles totalmente planas, permiten una circulación sin dependencia de vehículos hacia los principales comercios (Supermercados, farmacias, restaurantes y mucho más), además, está próximo a escuelas primarias y secundarias, Hospital municipal, centros médicos, etc. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).?http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE341459 XINTEL(LEP-LE3-41459)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en El Once, Villa La Angostura A pocas cuadras del centro comercial de la localidad, este departamento tiene todas las comodidades necesarias para vivir o generar una renta turística. La UNIDAD 3 está construida en PLANTA BAJA y es un amplio 2 ambientes con deck integrado al espacio verde del complejo en donde se encuentra el sector de parrilla. Cuenta con todos los servicios disponibles y en funcionamiento: LuzGas naturalAgua de redInternet por fibra ópticaTV satelital (DirecTV)Cloacas Construcción: Steel FrameAberturas PVC con DVHCalefacción por losa radianteCaldera general en el complejoGriferias y sanitarios de primera línea Barrio El Once es uno de los más solicitados tanto para vivienda permanente como para renta turística, su fácil y rápido acceso al centro de la localidad por calles totalmente planas, permiten una circulación sin dependencia de vehículos hacia los principales comercios (Supermercados, farmacias, restaurantes y mucho más), además, está próximo a escuelas primarias y secundarias, Hospital municipal, centros médicos, etc. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).?http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE341458 XINTEL(LEP-LE3-41458)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES apto ATT en Centro, Villa La Angostura Girasoles 5 es un complejo de Oficinas/Estudios/Residenciales/ATT, en etapa de construcción en Barrio Centro, a solo 150mts de Av. Arrayanes y el centro comercial de Villa La Angostura. Las Unidades son ideales para inversión, renta permanente, vivienda permanente, profesionales y ATT (Alquiler Turístico Temporario). Con una calidad constructiva  y distribución ya característica en los complejos GIRASOLES.  SISTEMA CONSTRUCTIVO Mampostería tradicionalRevestimientos exteriores fibrocemento simil madera. Estructuras, pasarelas y terrazas de hierro estructural. Decks de madera sintetica tipo PVC. Revoque interior plástico tipo TARQUINI. Aberturas PVC blancas con DVH y laminados en puertas. Puertas interiores de madera. EQUIPAMIENTO Artefactos de baño FERRUM.Grifería de baño monocomando FV. Receptaculo de ducha tipo FERRUM con vidrios templados. Vanitory a medida en madera de lenga o similar con bacha de losa. Bacha de cocina JOHNSON. Griferia de cocina monocomando FV. Bajo mesada de madera con encimera de granito gris mara. Estante alacena y barra (funcion de mesa) de multilaminado de eucaliptus. Anafe 2 hornallas a gas TCT. Calefacción por tiro balanceado tipo ESKABE. SERVICIOS Luz individual.Gas natural individual.Servicio de agua caliente por caldera central en el complejo.Canalización para TV, TELEFONO e INTERNET. INTERIORES Pisos de cerámica rectificada símil porcelanato 62cm x 20cm. Escaleras de madera de multilaminado (si corresponde). Piso flotante en entrepiso (si corresponde). Barandas de hierro (si corresponde). Zocalos de madera. ADICIONALES Placard en madera y melamina (opcional). Artefactos de iluminación (opcional). Cortinas roller (obligatorio). OTROS Garage interno descubierto con porton automatico para VIVIENDAS (incluido). Portero eléctrico para UNIDADES de PLANTA ALTA. Iluminación de áreas comunes. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE340666 XINTEL(LEP-LE3-40666)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES apto ATT en Centro, Villa La Angostura Girasoles 5 es un complejo de Oficinas/Estudios/Residenciales/ATT, en etapa de construcción en Barrio Centro, a solo 150mts de Av. Arrayanes y el centro comercial de Villa La Angostura. Las Unidades son ideales para inversión, renta permanente, vivienda permanente, profesionales y ATT (Alquiler Turístico Temporario). Con una calidad constructiva  y distribución ya característica en los complejos GIRASOLES.  SISTEMA CONSTRUCTIVO Mampostería tradicionalRevestimientos exteriores fibrocemento simil madera. Estructuras, pasarelas y terrazas de hierro estructural. Decks de madera sintetica tipo PVC. Revoque interior plástico tipo TARQUINI. Aberturas PVC blancas con DVH y laminados en puertas. Puertas interiores de madera. EQUIPAMIENTO Artefactos de baño FERRUM.Grifería de baño monocomando FV. Receptaculo de ducha tipo FERRUM con vidrios templados. Vanitory a medida en madera de lenga o similar con bacha de losa. Bacha de cocina JOHNSON. Griferia de cocina monocomando FV. Bajo mesada de madera con encimera de granito gris mara. Estante alacena y barra (funcion de mesa) de multilaminado de eucaliptus. Anafe 2 hornallas a gas TCT. Calefacción por tiro balanceado tipo ESKABE. SERVICIOS Luz individual.Gas natural individual.Servicio de agua caliente por caldera central en el complejo.Canalización para TV, TELEFONO e INTERNET. INTERIORES Pisos de cerámica rectificada símil porcelanato 62cm x 20cm. Escaleras de madera de multilaminado (si corresponde). Piso flotante en entrepiso (si corresponde). Barandas de hierro (si corresponde). Zocalos de madera. ADICIONALES Placard en madera y melamina (opcional). Artefactos de iluminación (opcional). Cortinas roller (obligatorio). OTROS Garage interno descubierto con porton automatico para VIVIENDAS (incluido). Portero eléctrico para UNIDADES de PLANTA ALTA. Iluminación de áreas comunes. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE340662 XINTEL(LEP-LE3-40662)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Centro, Villa La Angostura Unidades al pozo a solo 100 mts. de Av. Arrayanes, centro comercial de Villa La Angostura. 2 ambientes desde u$120.000.- CONTADO - con opcion de financiacion - SISTEMA CONSTRUCTIVO La construcción será del tipo tradicional con estructura de hormigón armado, losas premoldeadas y ladrillos cerámicos huecos, revoque grueso exterior y yeso en interior, con terminación en revoque plástico en exteriores combinado con revestimiento simil piedra y pintura al látex en interiores, aberturas de PVC con vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad al edificio, calefacción por piso radiante en departamentos, oficinas y en locales comerciales, tanto el sistema de calefacción como la provisión de agua caliente sanitaria, será del tipo central. El edificio tendrá un ascensor de 4 paradas, que conectara las cocheras con todos los demás niveles. DETALLES ESTRUCTURAMOVIMIENTO DE SUELOS Y EXCAVACIONES Se realizará la excavación para implantar el nivel subsuelo, mediante retroexcavadora y pala cargadora, retirando todo el material sobrante del terreno. El retiro del mismo será a cargo de la constructora. ESTRUCTURA RESISTENTE La estructura del edificio será del tipo antisísmica según las normas vigentes, la misma se realizará en HºAº desde las bases, vigas de encadenados, y platea de fundación; las losas serán premoldeadas, todo según cálculo ejecutivo realizado por ingeniería externa contratada. MAMPOSTERÍA Será de ladrillo cerámico de 18x18x33 en paredes exteriores y divisorias de unidades y de 12x18x33 o 8x18x33 en interiores de unidades. En muros soterrados se utilizarán tabiques de HºAº AISLACIONES Las cementicias se ejecutarán con un contenido mínimo de cemento de 510 kg/m3 de mezcla y una relación de hidrófugo del 10% del contenido de cemento, manteniendo las superficies por lo menos 24 hs en condiciones de óptimas para su curado. En los muros soterrados, se colocara sobre el revoque hidrófugo, pintura asfáltica, luego membrana asfáltica con membrana de aluminio, y por último chapa de cartón para evitar las posibles roturas de la aislación. DETALLES INTERIORESREVESTIMIENTOS INTERIORES Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso de yeso, enlucido de enlucidos y pintura al látex lo que asegura una muy buena categoría. Los revestimientos de pisos serán de porcelanato al igual que las paredes de baños y cocinas. REVESTIMIENTO EXTERIOR Será de revoque grueso y revoque plástico, en textura media, y revestimiento de piedra . ABERTURAS Las aberturas exteriores serán de PVC foliado con vidrios DVH, las puertas de acceso a las unidades serán de chapa simil madera, con cerradura de seguridad, y burlete planos, las puertas interiores serán placas del tipo OBL AK o similar. Los Frentes de locales serán vidriados según proyecto PINTURA A la madera se le aplicarán 3 manos de protector para madera del tipo xilasol o Cetol en tonos a definir por la DO. SANITARIOS Los sanitarios serán del tipo Ferrum Línea Bari o similar, las griferías marca FV Allegro o similar. Los box de ducha serán armados con los mismos revestimientos de los locales sanitarios, con bajo losa para instalaciones cloacales, mamparas de vidrio. CUBIERTA Fabricada con estructura de madera, Eliotis según disponibilidad de mercado, compuesta por escuadrías de 3x8 en cumbreras y cabezales y de 3x6 en cabios. El machimbre será del tipo similar a la madera de la estructura de techo. Por la parte superior se colocará el alistonado correspondiente con barrera hidrófuga del tipo ruberoid, Wichi o tyveck según disponibilidad y aislación térmico-acústico de lana de vidrio de 50 mm. Cubierta de chapa prepintada negra de denominación T101 o trapezoidal. Se colocaran las canaletas, babetas y zinguerìas correspondientes, como así los conductos de humos que perforan la cubierta en chapa prepintada negra. ASCENSOR Se instalará un ascensor para satisfacer la adaptabilidad a personas con capacidad reducida al igual que se abre el abanico de venta para personas mayores en todo el edificio y no solo en PB. El mismo será de 4 paradas, con capacidad para 6 personas. INSTALACIÓN DE GAS Normalizada según el ente fiscalizador, cálculo de consumos según matriculado. MEDIDORES Gas, Agua y Electricidad CONSTRUCCIÓN EXPERTAINSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN El sistema de calefacción será por medio de piso radiante en todo el edificio, alimentado por tres equipos centrales iguales de 70.000 kcal/h marca peisa o similar, estos equipos proveerán de manera central la energía para calefaccionar todo el edificio. Cada unidad tendrá un colector de distribución interna comandado por termostatos individuales. MOBILIARIO Los muebles de cocina serán estándar de melamina, enchapada, con mesadas de granito color gris mara, bacha de acero inoxidable del tipo Johnson o similar. Los placares serán corredizos de melanina enchapada. GENERACIÓN DE ENERGÍA ALTERNATIVA Se dejará prevista la instalación de un generador a gas con transferencia automática, para el funcionamiento total del edificio. TRABAJOS EXTERIORES Las veredas serán de Hº Aº con acabado de piedra lavada, la rampa de acceso a las cocheras serán también de Hº Aº. El acceso peatonal estará conformado por un frente con puerta todo en hierro según proyecto. En frente de los locales se hará un pergolado en hierro y madera. ESCALERA Las escaleras y barandas serán de hierro según proyecto. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). http://lepore.com.ar/ficha.php?ficha=LE340172 XINTEL(LEP-LE3-40172)