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LOCAL LOTE DE 11.30 X 43.30 CON LOCAL DE 273.78 M2. CONSULTENOS X MAS DETALLES LAS MEDIDAS SURGIRAN DEL ESTADO PARCELARIO - Ancho planta baja: 11.30 - Banos individuales: Si - Banos centrales: No - Office: Si - Altura interna: 0.00 - Fondo planta baja: 43.30 - Con vivienda: No - Categoria: EXCELENTE - Ultimo destino: COMIDA RAPIDA - Estado general: EXCELENTE - Apto gastronomia: Si - Propiedad horizontal: No - Apto todo destino: Si XINTEL(DRP-DRP-39)

LOCAL ALQUILER DE LOCAL EN EL CENTRO DE TANDIL  Importante local de grandes dimensiones en el centro de la ciudad de Tandil, en calle Rodríguez al 900. Ideal para emprendimiento gastronómico. Características:  - Frente totalmente vidriado - Amplio salón - Dos baños a nuevo - Gran espacio para cocina - Entrada independiente para el personal y proveedores - Depósitos y oficina - Patio verde trasero - Aire acondicionado central - Trifásica - Espacio para cámara ¡No dudes en consultarnos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mónica Gorri. Mat. 1878. Cada Oficina es de propiedad y operación independiente. XINTEL(C21-056-88693)

VENTA DE IMPORTANTE EDIFICIO EN GALERÍA PANAMERICANA, EN EL CENTRO DE TANDIL Oportunidad para inversores. Venta en bloque de edificio mixto en la mejor zona céntrica de Tandil, desarrollado en 4 plantas a las que se accede por ascensor y/o escalera, con espacios destinados a locales comerciales, oficinas y viviendas, todas ellas a refaccionar y acondicionar para su puesta en valor. Ubicación: San Martín 781, Tandil. Superficie del lote: 9.50 metros de frente por 28.25 metros de fondo. Área construida: 853 metros cuadrados cubiertos distribuidos en 4 plantas. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Sector de locales comerciales con la disposición característica de las galerías de compras con locales vidriados abiertos a la circulación por pasillo central que conecta a la vereda. Superficie total de la planta: 268 metros cuadrados. Disposición actual en 8 locales comerciales, que totalizan 139 metros cuadrados de superficie cerrada. Primer Piso:  Sector con adecuación a oficinas. Distribución actual, 6 oficinas con una superficie total de 205 metros cuadrados entre espacios propios y áreas comunes. Segundo y tercer pisos: Sector residencial con distribución actual en 4 departamentos. 2 departamentos de cuatro ambientes al frente y 2 de tres ambientes en contrafrente. Superficie de 200 metros cuadrados por planta. Potencialidad de negocio: el inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada y ofrece la oportunidad de desarrollar diversos modelos de negocio con una rentabilidad muy atractiva. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mónica Gorri. Mat. 1878. Cada Oficina es de propiedad y operación independiente. XINTEL(C21-056-87758)

VENTA O PERMUTA DE DEPARTAMENTO EN EL SEMICENTRO DE TANDIL En calle 25 de Mayo al 1500 de la ciudad de Tandil, encontramos este amplio departamento de un ambiente. En una excelente ubicación, cercano a la Terminal de ómnibus y a pocas cuadras de pleno centro de la ciudad. Este acogedor monoambiente ubicado en el primer piso te ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y ubicación privilegiada. Su cercanía a medios de transporte te permitirá desplazarte fácilmente por la ciudad, mientras que su luminosidad y amplitud te harán sentir como en casa desde el primer momento. Cuenta con cocina equipada con mesada, bajo mesada y alacena y un baño completo. Además, su distribución inteligente y sus grandes ventanales te permitirán disfrutar de la luz natural durante todo el día. No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este increíble monoambiente. ¡Una inversión segura y con todas las comodidades que estás buscando!  ¡Contactanos ahora y hacé realidad tu sueño de tener un espacio propio en una ubicación perfecta! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mónica Gorri. Mat. 1878. Cada Oficina es de propiedad y operación independiente.  XINTEL(C21-056-87174)

VENTA EN TANDIL: TRES VIVIENDAS EQUIPADAS-AMUEBLADAS. IDEAL COMO VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ALQUILER FIJO O TEMPORAL. Excelente predio de 4818 mts. (media hectárea) al pie de la sierra de Punta Aguirre. El predio se encuentra emplazado en un lugar único y exclusivo de Tandil, se caracteriza por la tranquilidad, la privacidad, el silencio y un cercano contacto con la naturaleza que permite lograr una excelente calidad de vida. Podrán disfrutar de avistaje de aves, ciervos, liebres entre otros animales autóctonos. El equilibrio justo entre la ciudad y la naturaleza. La zona cuenta con el servicio de recolección de residuos, alumbrado público y cámaras de seguridad provistos por el Sistema Integrado de Protección Ciudadana a cargo del Municipio de Tandil en los dos ingresos del paraje. Ubicado sobre la calle Los Girasoles (intersección Las Moras), a 8 kms. del centro de Tandil y a 3 kms del centro comercial más próximo, línea de colectivos, Campus Universitario (UNICEN), y a 15 minutos de los principales puntos turísticos de Tandil. Alambrado en todo su perímetro. Privacidad en el frente con arbustos cobertores, portón automático, portero eléctrico y cámara de seguridad. La propiedad cuenta con variedad de frutales (membrillo, nogal, limonero, mandarino), diversidad de vegetación (roble, pino, eucalipto/medicinal, álamos, laurel, acacias entre otras variedades más pequeñas). Los inmuebles se abastecen mediante agua de perforación realizada a una profundidad de más de 50 metros que aseguran buen caudal proveniente de arroyo subterráneo / manantial (no napa). La buena presión se ha garantizado colocando dos tanques cisterna en el punto de más altura del predio. El predio cuenta con instalación eléctrica subterránea en su totalidad e iluminación de exteriores sectorizada según puntos de interés (entradas, accesos/caminos internos, zona piscina, casas, parrillas, galpón)  Podemos encontrar tambien el sector de piscina, con solárium, totalmente cercado y parquizado con rocas naturales del entorno y luminaria estratégica, la pileta es de fibra y sus medidas son: 6mts x 3mts x 1.30mts de profundidad. Próximo a este se encuentra el sector recreativo con juegos de plaza. (tobogán con mangrullo, subi-baja, hamacas) Todo el predio y las viviendas cuentan con red WIFI estable que proviene del servicio de FIBRA ÓPTICA. VIVIENDA Nº1 (110 mts): Tiene 7 ambientes luminosos conformados por cocina, living con salamandra (Verellen) y aire acondicionado Frio-Calor 6000 k(Carrier), comedor, hall de recepción, 4 habitaciones con placares y paneles eléctricos para calefacción, un baño completo y otro baño toilette, galería exterior techada, lavadero exterior con agua fría y caliente, parrilla, cochera semicubierta (con media sombra). La vivienda está completamente equipada y amueblada para ser habitada. Las ventanas tienen sus cortinas roller (black out) y el 50% cuenta con DVH. VIVIENDA Nº2 (50 mts): Tiene 3 ambientes luminosos conformados por cocina - comedor, living con salamandra, 2 habitaciones con placares y paneles eléctricos para calefacción y un baño completo, dos amplias galerías exteriores techada, lavadero exterior y parrilla. La vivienda está completamente equipada y amueblada para ser habitada. Las ventanas tienen sus cortinas. (juncos y tela) VIVIENDA Nº3 (36 mts): Tiene 3 ambientes luminosos conformados por cocina - comedor - living con salamandra, 2 habitaciones con placares y paneles eléctricos para calefacción y un baño completo, galería exterior techada y parrilla. La vivienda está completamente equipada y amueblada para ser habitada. Las ventanas tienen sus cortinas. (Roller - black out y tela) Todas las viviendas cuentan con llaves térmicas y disyuntores reglamentarios, así como matafuegos y luces de emergencias. POSIBLE  4º VIVIENDA (40 mts) Cuenta con un baño toilette, luz, agua fría, mesada con bacha, e instalaciones para dos lavarropas. Piso totalmente revestido, portón corredizo de chapa y dos ventanas con cortinas. EN EL VALOR ESTA CONTEMPLADO EL FONDO DE COMERCIO (Turismo rural): Esto incluye: Marca con logotipo y cartelería para señalización en el ingreso al predio y en la ruta.18 años de trayectoria, clientes fidelizados, leads. Redes sociales activas (Facebook, Instagram). Cantidad de plazas para actividad turísticas: 16/17 (con posibilidad de que sean más) TE OFRECEMOS LA OPORTUNIDAD PARA REALIZAR UN CAMBIO EN TU FORMA DE VIDA ADEMAS DE UN NEGOCIO. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mónica Gorri. Mat. 1878. Cada Oficina es de propiedad y operación independiente.  XINTEL(C21-056-86112)

LOCAL PASEO DON BOSCO: LOCAL EXCLUSIVO EN VENTA EN TANDIL. Descubre un espacio único en plena armonía con el encanto natural de las sierras de Tandil, donde la exclusividad se fusiona con la naturaleza! Presentamos este excepcional local en venta, rodeado de un entorno natural impresionante. Características Destacadas: Local comercial con diseño moderno. Ubicación exclusiva en medio de la naturaleza, ofreciendo vistas panorámicas y tranquilidad. Espacios al aire libre para disfrutar de un entorno verde y sereno. El local forma parte del PASEO DON BOSCO, un complejo de locales comerciales en bloques único en las sierras de Tandil. Consta de 124m2 en planta baja más entrepiso de 11m2. Cuenta con dos toilettes. Frente vidriado completo. Entrada por ambos lados del local para facilitar carga y descarga. Excelente oportunidad! No dudes en consultarnos!! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mónica Gorri. Mat. 1878. Cada Oficina es de propiedad y operación independiente.  XINTEL(C21-056-80387)

LOCAL VENTA DE LOCAL A ESTRENAR EN EDIFICIO EXCLUSIVO DE TANDIL PENTGARDEN by Faro Verde Faro Verde Real Estate impulsa el desarrollo a través de la creación de proyectos inmobiliarios innovadores y de vanguardia, que se diferencian por la calidad de su construcción y su perspectiva sustentable. Con el respaldo del Grupo Faro Verde, genera propuestas únicas en Tandil, que combinan edificios de viviendas, oficinas y locales comerciales. Pentgarden es un edificio residencial con un local comercial y cocheras en planta baja. Cuenta con cuatro pisos en los que se distribuyen quince viviendas de dos y tres ambientes. Todas tienen cocina integrada y balcón con parrilla. El diseño optimiza el ingreso de luz natural y sol directo sobre todas las unidades. Además, en el cuarto piso hay un SUM, solárium con duchas y una terraza parquizada con vista a las sierras. TRADICIONAL Y MODERNO Pentgarden combina la tradicionalidad del ladrillo a la vista con volúmenes y líneas modernas, logrando así un edificio de gran impacto visual. Diseñado en base a las necesidades de la vida contemporánea, cuenta con parrillas en todos los balcones, SUM, terraza y solárium. ESENCIA SUSTENTABLE Paneles fotovoltaicos: Generación de energía limpia para el consumo de los espacios comunes. Reciclaje: Espacio en subsuelo para la clasificación de residuos para su posterior reciclaje. Espacios abiertos: SUM, solárium con duchas y terraza con vegetación. Ahorro energético: Se logra a través de ladrillos termo eficientes y de aberturas de doble vidrio en las unidades. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mónica Gorri. Mat. 1878. Cada Oficina es de propiedad y operación independiente. XINTEL(C21-056-78109)

LOCAL En Avenida Santamarina al 100 de la ciudad de Tandil, encontramos este excelente local de 66,12m2. En una importante área comercial, a pocas cuadras del centro, con estacionamiento libre y fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. El local cuenta con un amplio salón, cocina, baño y un pequeño patio embaldosado. Tiene amplias vidrieras y se encuentra en excelente estado de conservación. ¡Es una oportunidad única para poner tu negocio o como inversión! ¡No dudes en consultarnos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mónica Gorri. Mat. 1878. Cada Oficina es de propiedad y operación independiente. XINTEL(C21-056-76392)

LOCAL Este local comercial tiene una ubicación privilegiada en una zona comercial con un gran flujo de tránsito y peatones. Esta es una oportunidad única para establecer su negocio en un entorno de alto tráfico. El edificio en el que se encuentra el local destaca por su calidad de construcción. Las aberturas cuentan con marcos de aluminio con persiana, lo que garantiza seguridad, excelente durabilidad y estética. El local cuenta también con un espacio para depósito atrás, con salida por la calle San Lorenzo. La superficie total del local, con el baño y el depósito es de 88.45 m2. La iluminación natural y las vistas panorámicas se maximizan gracias a las amplias ventanas. Este local comercial es una oportunidad inigualable para aquellos que buscan una ubicación de primera clase, un amplio espacio y una excelente calidad. No pierda la oportunidad de convertir este local en el lugar para tener su próximo negocio exitoso! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mónica Gorri. Mat. 1878. Cada Oficina es de propiedad y operación independiente. XINTEL(C21-056-75748)

LOCAL Ubicado en la intersección de Av. Del Valle y calle San Lorenzo, nos encontramos con este local en esquina con frentes por ambas calles, lo que le da una exposición única y un fácil acceso. Se trata de una importante zona comercial, a pocas cuadras del centro de la ciudad. El local tiene 60 metros cuadrados aproximadamente, un pequeño baño y vidrieras por ambas calles. Se encuentra en perfecto estado de conservación. ¡Es una excelente oportunidad de inversión! ¡No dudes en consultar! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mónica Gorri. Mat. 1878. Cada Oficina es de propiedad y operación independiente. XINTEL(C21-056-75187)