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SE ENCUENTRA EN EL PARTIDO DE RAUCH, A 20 KM. DE LA RUTA 29. A LA ALTURA DE CASALINS, CAMINO MEJORADO DESTINO RAUCH. 184 HA. DE CAMPO GANADERO. BIEN DE ALAMBRES PERIMETRALES. DOS AGUADAS. SUJETA A LA ORDENANZA LEY Nº 2371(COTI) XINTEL(DRP-DRP-689)

VENTA DE EXCELENTE CAMPO GANADERO EN RAUCH ¡Oportunidad Única para Productores Agropecuarios Ganaderos! Presentamos una excepcional propiedad ganadera de 379 hectáreas, estratégicamente ubicada en la cuenca del Salado, a solo 8 kilómetros del asfalto de la Ruta Provincial 30 y a 14 kilómetros al norte de la ciudad de Rauch. Este campo ofrece un excelente acceso a través de un camino mejorado, facilitando el transporte y la logística. HAGA CLICK AQUÍ PARA VER EL CATÁLOGO COMPLETO Características Destacadas: - Infraestructura Completa: El predio cuenta con 3 molinos en perfecto funcionamiento, cada uno equipado con tanques y aguadas en cada potrero, garantizando un suministro constante de agua para el ganado. La propiedad está actualmente dividida en 8 lotes con alambrados perimetrales y eléctricos en excelente estado, asegurando una gestión eficiente y segura del ganado. - Equipamiento para Manejo Ganadero: En el centro del campo, encontrará un esquema de corrales, manga y cargador para despacho, ideal para el trabajo veterinario y la gestión del ganado. Esta infraestructura facilita el manejo diario y las tareas de cuidado y control. - Historial de Uso y Rendimiento: Arrendada a los mismos productores desde el año 2000, esta propiedad ha sido utilizada exclusivamente para ganadería extensiva, con una recepción promedio histórica de 0.7 animales por hectárea, en los últimos 25 años. Sin necesidad de pasturas sembradas ni suplementación con rollos, este campo ha demostrado ser altamente productivo y sostenible. - Potencial Agrícola: Aproximadamente el 10% del terreno es apto para la siembra de cereales, pasturas o forraje, y 20 hectáreas han sido trabajadas para agricultura con rotación en los últimos 20 años, ofreciendo una oportunidad para diversificar y aumentar la producción. - Condiciones de Venta Atractivas: Con un precio competitivo de USD 3.430 por hectárea, esta propiedad se ofrece por un total de USD 1.300.000, representando una excelente inversión para aquellos que buscan expandir sus operaciones ganaderas o iniciar un nuevo proyecto agropecuario. - Disponibilidad Inmediata: El campo cuenta con un compromiso de preaviso para su desocupación de solo 3 meses, permitiendo una rápida transición para el nuevo propietario. Esta propiedad es ideal para productores agropecuarios ganaderos que buscan un campo con excelente ubicación, infraestructura robusta y un historial comprobado de productividad. No pierda esta oportunidad de adquirir un campo listo para maximizar su inversión y rendimiento. Para más información y coordinar una visita, no dude en contactarnos. ¡Este es el momento de expandir sus horizontes en el corazón de la cuenca del Salado! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mónica Gorri. Mat. 1878. Cada Oficina es de propiedad y operación independiente. XINTEL(C21-056-91442)